1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+26.2%
札幌市東区
32.3万円/㎡
前年比+90.7%
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ダイアパレス北18条
北海道札幌市東区北十八条東三丁目
/ 北１８条駅 徒歩9分
1983年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
38.2
割高
推定相場価格より9.4%割高
相場
1,544万円
29.6万円/㎡
1,174
1,421
1,668
1,915
AI査定結果
推定相場価格
1,544万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,421万円〜1,668万円
27.2万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月1日
ダイアパレス北18条
1,690万円（32.3万円/㎡）/ 4階 / 52.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は25.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 1,690万円 | 32.3万円 | 4階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 1,690万円 | 32.4万円 | 4階 | 52.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 730万円 | 14.0万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,790万円 | 27.7万円 | 5階 | 64.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/28 | 1,790万円 | 27.7万円 | 1階 | 64.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/18 | 1,790万円 | 30.7万円 | 5階 | 58.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/17 | 1,180万円 | 20.3万円 | 1階 | 58.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/05 | 1,290万円 | 22.1万円 | 1階 | 58.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 950万円 | 16.3万円 | 5階 | 58.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/17 | 1,390万円 | 23.9万円 | 1階 | 58.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/11 | 1,450万円 | 24.9万円 | 1階 | 58.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 1,490万円 | 28.5万円 | 2階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 1,480万円 | 28.3万円 | 2階 | 52.25㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/07/12 | 980万円 | 16.8万円 | 1階 | 58.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/24 | 1,399万円 | 26.8万円 | 3階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 1,499万円 | 28.7万円 | 3階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/10 | 1,599万円 | 30.6万円 | 3階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/30 | 1,699万円 | 32.5万円 | 3階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | ダイアパレス北18条 札幌市東区北十八条東三丁目 | 北１８条駅9分 | 1,690万円 | 32.3万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/16 | エバーグリーン41条 札幌市東区北四十一条東四丁目 | 麻生駅14分 | 1,590万円 | 24.5万円 | 64.83㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 81戸 | RC |
| 2024/04/14 | エバグリーン四一条 札幌市東区北四十一条東四丁目 | 麻生駅15分 | 1,590万円 | 24.5万円 | 64.83㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/16 | 北弐十条マンションA棟 札幌市東区北二十条東一丁目 | 北１８条駅10分 | 1,780万円 | 31.5万円 | 56.45㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | エメラルドグリーン美香保公園 札幌市東区北二十二条東六丁目 | 元町駅16分 | 1,880万円 | 29.1万円 | 64.52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2023/06/02 | ロジェ北16条 札幌市東区北十六条東三丁目 | 東区役所前駅9分 | 1,480万円 | 24.9万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/19 | セザール美香保 札幌市東区北十七条東八丁目 | 東区役所前駅8分 | 1,580万円 | 26.3万円 | 60.04㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で26.2%上昇、札幌市東区では90.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は札幌市東区の平均と比較して0%割安です。